Градостроительный план земельного участка – важный документ, получаемый в органах местного самоуправления до начала застройки. В документ включаются все данные и характеристики застраиваемого участка земли.
Сведения предназначены для предоставления информации застройщикам, что позволяет возводить объекты по всем необходимым нормам. Получить хорошее гпзу поможет ООО «ПРО-ЭКСПЕРТ», оставить заявку и получить консультацию можно по ссылке.
Зачем нужен ГПЗУ
Все важные сведения об участке собраны в одном документе. Если бы не было ГПЗУ, тогда проектировщикам и застройщикам приходилось бы искать информацию в разных источниках и базах данных, что привело бы к появлению отличающихся данных. При подготовке документа учитывают:
- ограничивающие факторы на участке;
- статистические показатели ближайших коммуникаций и инфраструктур;
- градостроительные нормативы;
- планировка территории.
Благодаря полученным сведениям, застройщики учитывают специфику планировки, местного ландшафта.
Как получают ГПЗУ
Как уже упоминалось выше, ГПЗУ можно получить в органах местных самоуправлений. Но для городов, имеющих статус федерального значения (Санкт-Петербург, Москва), был предусмотрен другой порядок получения – документ выдается в органе исполнительной власти.
Помимо услуг специалистов, которые предлагают помощь в получении хорошего ГПЗУ, есть возможность самостоятельно заняться получением. Для этого следует придерживаться плана:
- написать заявление в место, где рассматриваются заявки и принимаются решения;
- важно учитывать, что документы выдают только хозяевам участка, а также лицам, имеющим на руках договор аренды;
- необходимый перечень документов нужно узнать в местном органе самоуправления;
- после предоставления необходимых документов и отправки заявления нужно подождать 20 рабочих дней.
Важно отметить, что за выдачу ГПЗУ не взимается плата. В любом случае отправитель заявления получит либо нужный документ, либо извещение об отклонении заявления.
Итоги
Документ действует 3 года. В полученный вариант очень сложно внести какие-либо изменения. Это возможно только в судебном порядке, а процесс, как правило, затягивается на длительное время.
Очень важно обращаться за помощью в специализированные компании, которые помогут оформить хорошее ГПЗУ. Специалисты сделают разведку, в результате которой застройщик узнает о всех ограничениях и общей ситуации на участке.