Долгими зимними вечерами большинство из нас начинает задумываться о теплом летнем отдыхе. Поскольку современность такова, что открытие туристического сезона может затянуться, то загородный отдых набирает популярность. Сегодня загородные дачи значительно взлетели в цене, поскольку это один из немногих видов отдыха, доступных россиянам. Загородную недвижимость в Санкт-Петербурге можно подобрать по ссылке https://etagisp.ru/realty_out/dachnye-uchastki/ Множество объявлений позволит подобрать подходящий вариант по стоимости, удаленности от дома, а реальные фотографии помогут сократить время на разъезды и осмотры. Комфортная навигация, наглядность параметров – далеко не все плюсы портала. Но, сегодня поговорим о главных критериях подбора загородного участка с домиком.
Проверка документов
В первую очередь, любая покупка недвижимости - это юридическая сделка. Приобретение дачи необходимо начинать с проверки документов. Важно, чтобы они соблюдали два главных правила:
- были корректно составлены;
- отражали действительные параметры объекта.
Риелторы советуют внимательно отнестись к истории недвижимости. Необходимо проверить предыдущие операции и определить, не были ли нарушены чьи-то права. Также как и для покупки квартиры, необходимо удостовериться, что продавец имеет права на продажу. Убедиться в этом можно при помощи запроса документов, которые подтвердят надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности. Помимо этого существует несколько опасностей:
- если земля находится в зоне расширения, градостроительной зоне, реконструкции автодорог, то может быть изъята;
- риски, связанные с границами земельных участков. Необходимо запросить все документы, отображающие реальные границы, чтобы потом не судиться с соседями.
- проверить документы на все коммуникации: водоснабжение, газ, электричество.
Определение цены
Некоторые владельцы считают, что слишком много сил потратили на посадку, уход и прочие текущие проблемы, поэтому значительно завышают ценник. Поэтому важно найти сайт, где все нюансы учтены, а конкуренция заставляет реально оценивать собственные владения. «Этажи» в Санкт-Петербурге наглядно продемонстрируют положение вещей в конкретном районе, а удобные окошки «стоимость» помогут определить минимальную и максимальную цену, отсеивая ненужные варианты.
Сезонность
Риелторы советуют не торопиться с выбором дачи, а подождать дождливого или прохладного дня. В таком случае сразу станет ясно: течет ли крыша, продувают ли окна. Лучше всего смотреть дачи осенью. В этом случае можно проверить, насколько хорошо сохраняется тепло. К тому же, можно добросовестно подготовить домик и посадки к зимовке.
Расположение
Еще один важный критерий – удаленность от дома. Здесь покупатели делятся на два типа: кто-то смотрит вариант ближе к дому, другие, наоборот, стремятся дальше от цивилизации. Вторым необходимо быть особенно внимательными. Важно, чтобы участок не находился в водоохраняемых зонах, не затапливался во время весенних паводков. Минимальное расстояние от воды – 30 метров.